一、招标编号：JQ-2022-274

二、项目名称：六安市六州雅园项目前期物业招标

三、项目实施地点：六安市郝岗路以南，，，，，，，，永华路以西

四、项目实施主体（招标人）：六安市健康养老产业有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址：六安市金安区龙河中路与清水路交口

六、项目类型：【】工程类 【√】服务类 【】货物类

七、招标方式：公开招标

八、项目概况及投资规模：本项目由六安市健康养老产业有限公司开发，，，，，，，，位于安徽省六安市郝岗路南侧、永华路西侧。。。。。地块总占地152亩，，，，，，，，总建筑面积约24.77万㎡（不含幼儿园），，，，，，，，地上总建筑面积约18.25万㎡，，，，，，，，项目定位物业形态规划为开发高品质商品住宅小区及相关配套附属设施。。。。。容积率1.8；；；；；；建筑密度≤17.8%；；；；；；绿地率≥40%。。。。。由地下车库（包含人防工程）、9层住宅、11层住宅、18层住宅、3层商业等建筑业态组成。。。。。本次招标内容为前期物业服务招标，，，，，，，，其中每年物业费约为386.4万元，，，，，，，，暂定服务期36个月，，，，，，，，总投资约1159.2万元。。。。。

九、资金来源：企业自筹

十、计划工期：暂定服务期36个月。。。。。

十一、投标人资质、资格要求：

企业资质要求:

1、投标人应具备独立法人资格，，，，，，，，营业执照应含有物业管理服务经营范围；；；；；；

2、未被列入经营异常名录或者严重违法企业名单；；；；；；

3、未被人民法院列入失信被执行人。。。。。

4、是否接受联合体:不接受

人员资质要求:

1、物业经理应具有物业服务岗位证书或全国物业管理企业经理岗位证书或物业管理师资格证书,且为投标单位职工（应提供投标单位工商注册地政府社保部门出具的2022年1月以来不少于6个月的个人社保证明材料）。。。。。

2、物业经理不得同时兼任其他项目物业经理或类似岗位，，，，，，，，未被列为失信执行人。。。。。（该条投标人自行承诺。。。。。）

3、投标文件所报的项目班子组成人员必须是投标人本单位人员。。。。。(应提供投标单位工商注册地政府社保部门出具的2022年1月以来不少于6个月的个人社保证明材料。。。。。）

十二、招标范围：前期物业服务

十三、标段数:1 个

十四、公告发布时间：2022 年8月26日

十五、公告发布媒介：

六安市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.luan.gov.cn/）

安徽省公共资源交易监管网（http://ggzy.ah.gov.cn）

安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn）

全国公共资源交易平台（http://www.ggzy.gov.cn）

十六、项目开标时间：2022 年 9 月15日 9 时 30 分

十七、投标文件递交地点：六安市金安区公共资源交易中心-开标10厅（大华山路瑞梦花园二期 1#商业楼西楼）

十八、资格审查方式：资格后审

十九、评标办法：综合评分法

二十、备注：

1、投标人提出问题截止时间为 2022 年9月5日 17 时 30 分，，，，，，，，招标人集中网上统一答疑时间为 2022 年9月6日，，，，，，，，开标时间与投标文件递交截止时间为同一时间即 2022 年9月15日 9 时 30 分。。。。。

2、本项目为现场开标，，，，，，，，为减少人员聚集，，，，，，，，每个投标人确定 1 名授权委托人进场参加，，，，，，，，投标人授权的委托人员须提供本人 48 小时内有效的核酸阴性检测报告和疫情防控情况承诺说明，，，，，，，，开标时随投标文件一并递交。。。。。

二十一、对本次招标提出询问，，，，，，，，请按以下方式联系。。。。。

1、招标人信息

名 称：六安市健康养老产业有限公司

地址：安徽省六安市金安区龙河中路与清水河路交叉口徽盐龙湖湾A4号楼

联系方式：0564-3630972

2、招标代理机构信息

名 称：安徽金泉工程管理咨询有限公司

地 址：安徽省合肥市蜀山区怀宁路288号置地广场E座办2601室

联系方式：18955835533

3、项目联系方式

项目联系人：韦工

电 话：18955835533